À vendre maison à L’Île d’Elle avec dépendances, garages et jardins – 130 m² habitables

À seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte et 40 minutes de La Rochelle, cette propriété située à L’Île d’Elle offre un cadre de vie idéal avec toutes commodités dans le village. Elle se compose d’une maison d’environ 130 m² habitables, comprenant trois chambres, un double séjour, une salle à manger, une cuisine séparée et une arrière-cuisine. La résidence dispose également de deux WC, d’une salle de bains, de deux jardins, de deux garages de 50 m² chacun, et d’une cave avec puits. Plus de 300 m² de dépendances aménageables et divisibles offrent de multiples possibilités d’aménagement, avec plans disponibles en photo. La maison bénéficie de double vitrages, de volets électriques (sur la façade) et d’un assainissement collectif. La toiture nécessite une rénovation. L’habitation principale est immédiatement habitable, malgré des travaux à prévoir. Pour visiter ou obtenir davantage d’informations, veuillez contacter Aymerick Droulez, agent commercial. Ce bien est soumis à un diagnostic énergétique classé en F, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 2680 € et 3680 €. La propriété est située dans une zone non exposée à des risques majeurs selon le site Géorisques.

- Cette propriété se situe à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte et 40 minutes de La Rochelle, ce qui vous offre un accès facile aux grands axes tout en profitant d’un cadre de vie paisible à L'Île d'Elle.
- Elle comprend une maison d'environ 130 m² habitables, avec 3 chambres, un double séjour, une cuisine séparée et une arrière-cuisine, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Vous disposez de deux garages de 50 m² chacun, deux jardins, une cave avec puits, et plus de 300 m² de dépendances aménageables et divisibles, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’investissement.
- La maison est immédiatement habitable, même si des travaux de rénovation de la toiture sont à prévoir, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en planifiant vos travaux.
- Avec un diagnostic énergétique classé en F et une estimation annuelle des coûts allant de 2680 € à 3680 €, vous maîtrisez votre budget énergétique, tout en profitant d’un environnement rural doté de tous les commerces, écoles et services du village.