Appartement T2 à Marmande – Investissement locatif sécurisé
Description
Situé à proximité du centre-ville de Marmande, cet appartement T2 de 46 m² est actuellement loué 447,25 € par mois. Il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un dégagement, des toilettes séparées, une salle d’eau, une chambre avec placard, ainsi qu’un parking privé et un cellier. La résidence, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec un bon rapport locatif, puisqu’un locataire est déjà en place et le bien est facilement louable. Le prix de vente s’élève à 75 000 € avec des honoraires de 5 000 € TTC.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46 m² est actuellement loué 447,25 € par mois, offrant un revenu locatif stable et sécurisé avec un locataire en place.
- La résidence est en parfait état d’entretien, aucun travaux ou frais à prévoir, ce qui facilite la gestion de votre investissement.
- Son emplacement à deux pas du centre-ville de Marmande en fait un bien facilement louable, avec tout ce dont un locataire a besoin : chambre avec placard, cuisine, salle d’eau, WC séparés.
- Avec un prix de 75 000 € et des honoraires de 5 000 € TTC, cet achat représente une opération à fort potentiel de rentabilité.
- Son énergétique est classé D (214 kWh/m²/an) et son émission de gaz à effet de serre B, ce qui montre une gestion énergétique efficace.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 9:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2879060
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 46.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
