Appartment 2 pièces de 37 m² à Menton – Investissement locatif idéal
Description
Votre agence DAT Immobilier vous présente en exclusivité un appartement deux pièces spacieux situé dans la Vallée du Careï à Menton. Situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu et récemment ravalé, cet appartement d’environ 37 m² comprend un séjour, une cuisine, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC. L’appartement est en bon état général et est actuellement loué en bail vide depuis octobre 2019 pour un loyer mensuel de 605 € charges comprises. Idéal pour un investissement locatif, n’hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² situé à Menton dans la Vallée du Careï est en bon état général, prêt à être loué ou à accueillir un nouvel occupant sans travaux importants à prévoir.
- Le bien est un deux pièces au dernier étage, offrant un environnement calme et sans ascenseur, avec une orientation nord-est qui peut apporter une luminosité agréable dans la journée.
- L’appartement est loué depuis octobre 2019 pour 605 € par mois charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat à un investisseur.
- La construction date de 1930, ce qui peut offrir un potentiel de rénovation ou d’amélioration pour une valorisation future.
- Le prix de vente fixé à 130 000 € correspond à une opportunité intéressante dans un secteur recherché, avec un faible coût d’entrée pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-198796
- Prix: 130 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 37.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 984 € - 1 332 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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