Investissez dans un appartement 2 pièces loué à Montpellier Port Marianne

SZENTENDREI immobilier propose un appartement de type 2 de 32,10 m², situé dans le quartier Port Marianne à Montpellier. Idéalement placé à 2 minutes à pied de la faculté Richter et à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway avec arrêt Moularès. À seulement 3 minutes de l’autoroute A9 et à 20 minutes des plages, cet emplacement de choix bénéficie d’un dynamisme étudiant. L’appartement se compose d’une cuisine équipée avec séjour donnant sur une terrasse, d’une chambre, et d’une salle de bain avec WC. Vendu loué et meublé via un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence étudiante, il assure une rentabilité garantissant un revenu régulier, avec un loyer trimestriel de 1145 € HT. La résidence dispose d’un service de gardiennage, d’un accès sécurisé par digicode, d’une salle commune, d’une lingerie, d’une place de stationnement couverte et d’un ascenseur. Un investissement serein dans une copropriété de 131 lots avec une quote-part annuelle prévisionnelle de 202 €, classée énergie C et climat A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 406 et 550 €. Aucune procédure en cours concernant cette propriété. La classe d’énergie est C, et la classe climat A, assurant une performance énergétique optimale. Conforme aux normes et sécurisée, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur prisé de Montpellier.

- Cet appartement de 32,10 m² est vendu loué et meublé, assurant un revenu trimestriel de 1145 € HT, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- Situé dans le quartier dynamique de Port Marianne à Montpellier, à seulement 2 minutes à pied de la fac Richter et proche du tramway arrêt Moularès, vous investissez dans un secteur très recherché.
- La résidence offre des services de sécurité avec digicode, gardiennage, une salle commune, une lingerie, une place de stationnement couverte, le tout dans une copropriété de 131 lots.
- Sa performance énergétique est classée C, avec une classe climat A, et les dépenses énergétiques annuelles estimées oscillent entre 406 et 550 €, ce qui minimise vos coûts d'exploitation.
- Enfin, le prix de 138 000 € représente une opportunité d'investissement rentable dans un secteur où la demande locative est forte, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal à courte distance des plages et de l’autoroute A9.