Appartement T2 à Perpignan secteur Kennedy — Investissement locatif rentable
Appartement T2 à Perpignan secteur Kennedy — Investissement locatif rentable
Description
VENTE à Perpignan dans le secteur Kennedy, cet appartement T2 de 32,36 m² situé au 4ème étage avec ascenseur offre une opportunité idéale d’investissement locatif. Composé d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre avec accès à un balcon de 2,54 m² exposé sud-est, et d’une salle de bains avec WC, cet appartement est vendu avec un parking privatif. Actuellement loué à 407 €/mois depuis septembre 2021, il attire les investisseurs cherchant un rendement intéressant. La résidence est bien entretenue, récente (1993) et proche de toutes commodités : commerce, écoles, transports. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges annuelles de 1165 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’électricité, l’eau, l’assurance et la gestion. La consommation énergétique est estimée à une classe C, avec une émission de gaz à effet de serre faible. Idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur recherché de Perpignan.
En résumé
- Cet appartement T2 de 32,36 m² situé au 4ème étage avec ascenseur offre une excellente opportunité d'investissement, avec un loyer actuel de 407 €/mois depuis septembre 2021, garantissant un rendement attractif.
- Il est vendu avec un parking privatif, ce qui ajoute une valeur pratique pour le stationnement et rassure la clientèle locative.
- La résidence, construite en 1993 et bien entretenue, est située dans un secteur recherché de Perpignan, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports.
- La consommation énergétique est classée C, avec une émission de gaz à effet de serre de seulement 5 g, ce qui indique une bonne performance énergétique, réduisant vos coûts de charges.
- Avec des charges annuelles de 1165 €, incluant entretien, eau, électricité, assurance et gestion, vous disposez d’un investissement clair et maîtrisé, dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19356
- Prix: 53 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 798 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 48 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
