Appartement T4 avec vue dégagée à Perpignan – Investissement locatif clé en main
Appartement T4 avec vue dégagée à Perpignan – Investissement locatif clé en main
Description
Situé au 4e étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les toits de Perpignan. Composé de trois chambres, dont deux avec placard et une équipée de la climatisation, il dispose également d’un salon spacieux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le séjour donne accès à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter de la vue. La salle de bains a été rénovée avec goût. Cet appartement fait partie d’une copropriété de 10 lots, ne nécessite aucun travaux et est actuellement loué à une locataire sérieuse, ce qui en fait une opportunité d’investissement clé en main. La propriété est équipée d’une climatisation réversible individuelle. Le chauffage est assuré par la climatisation. La classe énergétique est D et la classe climatique est D. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 458 €, avec un loyer mensuel de 800 € charges comprises. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1 645 € et 2 227 € selon les années. Aucun travaux n’est à prévoir. Il s’agit d’un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 77 m² situé au 4e étage est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 30/07/2025, garantissant un revenu immédiat de 800 € par mois charges comprises.
- Il comprend trois chambres, dont deux avec placard et une équipée de climatisation, ainsi qu’un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à un balcon ensoleillé.
- La copropriété compte uniquement 10 lots et ne présente aucune procédure en cours, ce qui réduit les risques et simplifie la gestion.
- La classe énergie et climat sont D, avec une consommation annuelle estimée entre 1 645 € et 2 227 €, ce qui indique une gestion efficace des coûts énergétiques.
- C’est une opportunité d’investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec un bien rare dans ce secteur, idéal pour sécuriser votre placement immobilier.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208404
- Prix: 137 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 645 € - 2 227 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
