Appartement 3 pièces à vendre dans le 1er arrondissement de Marseille – Opportunité d’investissement
Appartement 3 pièces à vendre dans le 1er arrondissement de Marseille – Opportunité d’investissement
Description
Situé dans un quartier calme du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 d’environ 60 m², situé au deuxième étage d’un immeuble en copropriété, offre un cadre résidentiel agréable. La toiture a été rénovée récemment et la façade est en bon état. L’appartement est loué 610 euros charges comprises, avec une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. L’environnement est paisible et confortable, équipé d’un chauffage électrique. Des travaux de remise à neuf sont à prévoir. Cette propriété est une opportunité rare à la vente, idéale pour un investisseur cherchant un bien locatif sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 60 m² situé dans le 1er arrondissement de Marseille est idéal pour un investissement locatif, étant donné qu'il est déjà loué 610 euros charges comprises.
- Il se trouve au deuxième étage d’un immeuble en copropriété, avec une toiture récemment rénovée et une façade en bon état, ce qui limite vos travaux de maintenance initiaux.
- Sa configuration de 3 pièces et une exposition plein sud offrent une luminosité optimale, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 848 euros, un coût à intégrer dans votre rentabilité, mais cela garantit la gestion professionnelle de l’immeuble.
- Avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé DPE en « D » et une proximité immédiate du centre, cet appartement présente un bon rapport qualité-prix pour un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238973
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2026
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 848 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
