Appartement 2 pièces à Mandelieu avec terrasse, location garantie et parking
Appartement 2 pièces à Mandelieu avec terrasse, location garantie et parking
Description
Les Rives de Cannes Mandelieu offrent une résidence exceptionnelle à proximité des plages et du centre-ville de Mandelieu. Parfait pour les investisseurs, cet appartement de 2 pièces de 33,28 m² est vendu meublé, équipé et climatisé, avec une terrasse de 6 m². Le stationnement est disponible dans la copropriété. Actuellement loué, il génère un loyer annuel garanti de 7 183 € avec une rentabilité de 5,21 % sur le prix de vente. Les charges courantes, l’eau, l’électricité et l’entretien du bien sont inclus dans la gestion, avec une fiscalité avantageuse. Le propriétaire peut profiter de son appartement plusieurs semaines par an selon les modalités à consulter. La gestion est simple, sécurisée, et ne nécessite pas d’intervention. Idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité sûre et un patrimoine de qualité, cet appartement idéalement situé à Mandelieu-La Napoule constitue une excellente opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 33,28 m² situé à Mandelieu est vendu meublé, équipé et climatisé, avec une terrasse de 6 m², pratique pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- Il est actuellement loué, générant un loyer annuel garanti de 7 183 €, offrant une rentabilité immédiate de 5,21 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif.
- La copropriété comporte 160 lots, avec des charges annuelles de 3 228 €, inclus dans la gestion, ce qui simplifie votre investissement sans souci de gestion quotidienne.
- Le logement bénéficie du label énergétique C et est classé GES A, avec une consommation énergétique estimée entre 540 et 770 €, assurant une gestion efficace des coûts énergétiques.
- En plus de la locativité, vous pouvez profiter de l’appartement plusieurs semaines par an, ce qui vous permet de combiner investissement locatif et usage personnel.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4378544
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 33.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 228 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
