Appartement 2 pièces à Roanne avec balcon et cour – Investissement locatif
Appartement 2 pièces à Roanne avec balcon et cour – Investissement locatif
Description
Suite à un refus de prêt, cet appartement de type 2 situé à Roanne est actuellement loué et se trouve au premier et dernier étage d’un immeuble ancien en petite copropriété. D’une superficie de 41,54 m², il comprend un coin cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau avec douche, vasque et WC. Le logement dispose également d’un balcon, d’un cabanon et d’une cour commune. En bon état général, il possède une isolation de toiture refaite. Le DPE classe D, avec une consommation énergétique estimée à 211 kWh/m²/an. Loué 375 € par mois charges comprises, ce bien est idéal pour investisseur.
En résumé
- Cet appartement de 41,54 m², situé à Roanne au 15 Rue Pernetty, est actuellement loué 375 € par mois charges comprises, offrant immédiatement un revenu locatif stable.
- Avec une classe énergétique D (consommation estimée à 211 kWh/m²/an), il bénéficie d’une isolation de toiture refaite, ce qui contribue à réduire vos coûts énergétiques.
- D’après l’état général, le logement est en bon état, ce qui limite vos travaux à court terme et facilite votre gestion locative.
- La présence d’un balcon, d’un cabanon, et d'une cour commune augmente la valeur de cet appartement, surtout pour un investissement locatif dans un secteur attractif.
- Le prix de vente de 49 000 € pour une surface de 42 m² reste compétitif, avec un potentiel intéressant de rentabilité immédiate.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369790
- Prix: 49 000 €
- Orientation: Sud
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2023
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
