Appartement T3 de 56 m² avec balcon à Roanne – Investissement locatif idéal

Charmant appartement T3 de 56 m² au premier étage d’un immeuble construit en 1900, situé dans le quartier Rue Mulsant à Roanne. Ce bien loué actuellement à 540 € par mois offre une rentabilité annuelle de 6 480 €, soit environ 8 %, idéal pour un investissement locatif. Il comprend une grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, et un balcon permettant de profiter des beaux jours et de l’air frais. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage apportent luminosité et confort. La hauteur sous plafond de 2,50 m accentue le sentiment d’espace. L’intérieur nécessite quelques rafraîchissements, ce qui permet de personnaliser le lieu selon vos goûts. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome de la consommation énergétique. Sa situation à proximité de plusieurs commodités, telles qu’un arrêt de bus à 5 minutes, une crèche, une école primaire, un collège, des commerces, restaurants, un parc, un hôpital à 10 minutes en voiture, ainsi que la fibre optique, en font un bien attractif pour résider ou investir.

- Ce T3 de 56 m², construit en 1900, est situé dans un quartier recherché à Roanne, avec une proximité immédiate de toutes les commodités à pied, dont bus, écoles, crèche et supermarchés.
- Actuellement loué à 540 € par mois, il génère une rentabilité annuelle d’environ 6 480 €, ce qui représente environ 8 %, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- L’appartement possède un balcon, un espace lumineux de 2,50 m de hauteur sous plafond, avec des fenêtres en bois et double vitrage, offrant un cadre agréable et lumineux.
- Le chauffage individuel au gaz vous permet de gérer votre consommation, tandis que la présence de la fibre optique garantit une connexion internet fiable et rapide.
- Bien qu’il nécessite quelques rafraîchissements, cela vous donne l’opportunité de personnaliser chaque pièce à votre image tout en bénéficiant d’un bon rapport qualité-prix dans un secteur dynamique.