Appartement 2 pièces à Sable sur Sarthe avec forte rentabilité – Investissement idéal
Appartement 2 pièces à Sable sur Sarthe avec forte rentabilité – Investissement idéal
Description
Situé au cœur d’une petite résidence, cet appartement meublé de type 2 génère une rentabilité attrayante. Son locataire en place depuis 3 ans apprécie sa pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Il comprend également une salle d’eau récente avec WC, une chambre donnant sur un petit balcon et la cour arrière. Loué 362€/mois hors charges, il offre une rentabilité brute de plus de 8%. Idéal comme investissement locatif, cet appartement peut être vendu seul ou avec un second appartement de type 2.
En résumé
- Cet appartement de type 2, situé à Sable sur Sarthe, offre une forte rentabilité brute de plus de 8% avec un loyer de 362€ par mois hors charges, ce qui en fait un investissement très intéressant pour générer des revenus réguliers.
- La pièce principale lumineuse de 15.51 m², avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre donnant sur un balcon, maximisent l’espace et le confort des occupants.
- La propriété est en excellent état avec une salle d’eau récente, et le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et efficace de la consommation.
- L’appartement, construit en 1948, possède une surface Carrez de 33.63 m², ce qui optimise la valeur et la superficie habitable pour un investissement locatif.
- Sa localisation, à proximité des commodités, centre-ville et avec une vue sur la gare ferroviaire, assure une attractivité constante pour les locataires, facilitant ainsi la location et la stabilité des revenus.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60251
- Prix: 53 500 €
- Surface du Bien: 33.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
