Appartement 2 pièces à Sablé-sur-Sarthe avec forte rentabilité pour investissement
Appartement 2 pièces à Sablé-sur-Sarthe avec forte rentabilité pour investissement
Description
Situé au cœur d’une petite résidence, cet appartement meublé de type 2 offre une rentabilité intéressante. Son locataire depuis 3 ans bénéficie d’une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d’une salle d’eau récente avec WC, ainsi qu’une chambre donnant accès à un petit balcon et à la cour arrière. Loué 362 € par mois hors charges, il génère une rentabilité brute supérieure à 8 %. Idéal comme investissement locatif, cet appartement peut être vendu seul ou en copropriété avec un second appartement de type 2.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, situé en plein centre de Sablé-sur-Sarthe, bénéficie d’une localisation privilégiée avec une vue sur la gare ferroviaire et une proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
- Son locataire en place depuis 3 ans lui garantit une stabilité locative, avec un revenu mensuel de 362 € hors charges, offrant une rentabilité brute supérieure à 8 %.
- Avec une surface habitable de 33,61 m² (Carrez : 33,63 m²), cet appartement comprend une pièce à vivre lumineuse de 15,51 m², une chambre avec balcon, une salle d’eau récente, tout chauffé à l’électricité dans une configuration énergétique classée E.
- Construite en 1948, cette résidence permet une vie de plain-pied, ce qui est pratique pour une exploitation locative ou pour des investisseurs cherchant la simplicité.
- La possession d’une cave et la possibilité d’achat combiné avec un second appartement de type 2 rendent cet investissement flexible, avec un potentiel de valorisation ou de développement ultérieur.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 4:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60251
- Prix: 53 500 €
- Surface du Bien: 33.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
