Appartement T2 Loué à Vendre à Saint-Denis – Rentabilité Immédiate
Appartement T2 Loué à Vendre à Saint-Denis – Rentabilité Immédiate
Description
Opportunité d’investissement : appartement T2 loué de 40,38 m² situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Actuellement loué à 700 € par mois, cet immeuble offre une rentabilité immédiate. Le bien se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC séparé. Éligible à internet et la fibre optique, l’appartement est situé au troisième étage d’une copropriété de 17 lots, sans travaux de rénovation nécessaires, avec un locataire en place garantissant un revenu stable. La localisation est stratégique, à proximité des écoles, commerces, restaurants, espaces verts, transports en commun et à seulement 5 minutes en voiture de l’hôpital. La copropriété ne prévoit aucune procédure en cours. Classe énergie G et classe climat G, avec une consommation énergétique estimée entre 1710 € et 2360 € annuels. Ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans une zone à forte demande résidentielle, permettant une rentabilité immédiate et pérenne.
En résumé
- Cet appartement de 40,38 m² est déjà loué à 700 € par mois, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès l’achat, sans période de vacance locative à prévoir.
- Il se situe dans une copropriété bien gérée de 17 lots, sans procédure en cours, vous évitant ainsi des frais inattendus.
- L’état du bien est déjà en location, sans besoin de rénovations ou de mobilier supplémentaire, ce qui vous permettra de commencer à percevoir vos revenus rapidement.
- Sa localisation stratégique, à proximité des écoles, commerces, espaces verts et transports en commun, assure une forte demande locative.
- La consommation énergétique estimée entre 1710 € et 2360 € par an, bien que classe G, représente un coût maîtrisable dans l’investissement global.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 9:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4333566
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 40.38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 468 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 102 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 360 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 468
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
468 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
