Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à Montbrison en vente
Description
Appartement lumineux de type T3 de 62m² situé au deuxième étage d’une résidence de standing construite en 2004, équipée d’un ascenseur. Actuellement loué 620 € CC par un locataire sérieux, il présente un excellent rapport investissement. Le bien en très bon état offre un cadre de vie agréable avec un salon ouvert sur une cuisine équipée, donnant une vue dégagée sur le centre-ville de Montbrison. Il comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cave pour davantage de rangement. Un balcon spacieux de 9,82m² permet de profiter de moments en plein air. Le chauffage électrique au sol est individuel, avec des ouvertures en bois double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez commerces, restaurants, écoles et transports en commun accessibles à pied, facilitant votre quotidien. Contactez l’agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 18 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 870 € et 1220 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 62m² situé au second étage d’une résidence de 2004 avec ascenseur est loué actuellement 620 € CC par un locataire sérieux, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs, avec un rendement locatif potentiel attractif.
- Il dispose d’un balcon spacieux de 9,82m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave pour optimiser vos espaces de rangement.
- L’état du bien est impeccable, pas de travaux à prévoir, avec un chauffage électrique au sol individuel pour un confort optimal.
- La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, et transports en commun accessibles à pied, facilitant votre quotidien ou celui de vos locataires.
- La classe énergétique est C, avec une classe climat A, et l’estimation des dépenses annuelles d’énergie reste raisonnable entre 870 € et 1220 € sur 2021 à 2023, vous permettant de maîtriser votre budget.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4333573
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 61.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 220 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
