Investissez dans cet appartement T4 de 58 m² à Toulon Ouest avec cave et ascenseur
Investissez dans cet appartement T4 de 58 m² à Toulon Ouest avec cave et ascenseur
Description
Découvrez cet appartement T4 de 58 m² situé dans le secteur prisé de Toulon Ouest. Actuellement loué à 720 € par mois charges comprises, cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur comprend une entrée, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’une cave privative en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement en déficit foncier ou une personnalisation selon vos besoins. Proche des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement dynamique, parfait pour la location ou une petite famille souhaitant investir dans un secteur en forte demande. La valeur locative estimée hors charges est d’environ 640 €, avec un potentiel de rendement intéressant selon le prix d’achat.
En résumé
- Cet appartement T4 de 58 m² situé à Toulon Ouest est loué 720 € par mois charges comprises, ce qui assure déjà une rentabilité locative intéressante dès l’achat.
- La localisation dans un secteur dynamique, proche des axes routiers et des commerces, est un véritable atout pour attirer rapidement des locataires.
- Vous bénéficiez d’un bien à fort potentiel de valorisation : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’ajuster la personnalisation ou d’optimiser la fiscalité.
- Le bien comporte trois chambres, une cave privative en sous-sol, une salle de bain, des WC indépendants, le tout dans un immeuble avec ascenseur.
- Avec une valeur locative estimée hors charges d’environ 640 € et un prix d’achat de 113 000 €, le rendement brut peut devenir très attractif selon le prix de vente final.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4622874
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 864 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
