Investissement appartement 41 m² avec locataire en place à Trans-en-Provence
Investissement appartement 41 m² avec locataire en place à Trans-en-Provence
Description
Cet appartement de 41 m² situé au premier étage est actuellement loué à 385 € par mois, bénéficiant d’une aide fiscale de l’ANAH avec un abattement de 35 %, ce qui équivaut à un loyer de 519 €. Il comprend une pièce avec cuisine, coin repas, une grande pièce salon avec espace nuit, et une salle d’eau avec WC. Le bien est en bon état, situé dans une petite copropriété sans charges importantes, idéal comme investissement, avec assurance loyers impayés et surface locative confortable. La propriété est parfaitement située à Trans-en-Provence, proche de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² est situé au premier étage, en bon état, dans une petite copropriété avec peu de charges, ce qui limite vos coûts de copropriété.
- La location en place génère 385 € par mois, avec une aide fiscale de l’ANAH offrant un abattement de 35 %, équivalant à un loyer de 519 €, assurant une rentabilité attrayante.
- Son statut d’investissement locatif, avec assurance loyers impayés, vous protège contre les risques de vacance et de non-paiement.
- La surface locative de 41 m² comprend une pièce avec cuisine et coin repas, une grande pièce salon avec espace nuit, et une salle d’eau avec WC, idéale pour générer un revenu stable.
- Enfin, sa localisation à Trans-en-Provence, ville avec un secteur immobilier dynamique, en fait une opportunité à saisir pour développer un patrimoine fiable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251628
- Prix: 72 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 34 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- Note actuelle du DPE: 34
- A+
-
34 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
