Appartement 2 chambres loué à Vandoeuvres-Les-Nancy – Opportunité
Appartement 2 chambres loué à Vandoeuvres-Les-Nancy – Opportunité
Description
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 52 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il comprend une entrée donnant sur un salon lumineux avec vue dégagée, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Vendue louée à 670 € par mois, soit 8 040 € par an, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Un parking collectif situé au pied de la résidence et une cave privative complètent ce bien. Une visite virtuelle est accessible sur demande. Les honoraires, inclus à hauteur de 9.53% TTC à la charge de l’acquéreur, s’élèvent au prix total de 124 000 € hors honoraires, dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat C. La dépense annuelle estimée pour l’énergie oscille entre 1 180 € et 1 640 €, basé sur les prix de 2021. Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, dans un secteur proche des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie pratique.
- Il est vendu loué à 670 € par mois, soit un revenu annuel de 8 040 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour générer un revenu locatif stable.
- Vous bénéficiez d’un parking collectif au pied de la résidence et d'une cave privative, apportant confort et praticité au quotidien.
- La résidence compte 100 lots, sans procédure en cours, et la classe énergie E, classe climat C, vous garantissant une gestion sereine.
- La dépense annuelle estimée pour l’énergie se situe entre 1 180 € et 1 640 €, une donnée claire pour planifier votre budget à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3694699
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 212 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
