Appartement 2 pièces à Vienne – Opportunité d’investissement locatif
Description
Situé dans le secteur Nord de Vienne (38200), cet appartement de 37 m² est idéal pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 20,41 m², d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un WC séparé. Loué en location meublée à 473 € par mois hors charges, il bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, facilitant ainsi la mobilité quotidienne et attirant les locataires. Sa classe énergétique est F selon le DPE, ce qui invite à considérer d’éventuelles améliorations énergétiques. Le prix de vente affiché est de 89 000 €, honoraires d’agence inclus et à la charge du vendeur. Plus d’informations et possibilité de visite en contactant SIT Immobilier. Ce bien est une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique, proche du centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété est loué en location meublée à 473 € par mois hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un revenu immédiat.
- La configuration comprend une pièce de vie de 20,41 m², une chambre avec dressing, une salle de bain fonctionnelle, et un WC séparé, optimisant l’espace pour un usage locatif ou personnel.
- Sa localisation dans le secteur Nord de Vienne, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes autoroutiers, facilite la vie quotidienne et attire facilement des locataires potentiels.
- Le prix de vente est de 89 000 €, honoraires d'agence inclus, ce qui reste compétitif pour un bien situé dans cette zone avec un bon rendement locatif.
- Son DPE classé F indique qu'il y a des opportunités d'améliorations énergétiques, un point à considérer pour optimiser la valeur du bien à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 9:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550699
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 840 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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