Appartement 2 pièces à Vienne – Investissement locatif idéal
Description
Ce charmant appartement de 37 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété dans le secteur Nord de Vienne est idéal pour un investissement locatif. Il comprend une cuisine équipée et meublée ouverte sur une pièce de vie de 20,41 m², une chambre avec dressing, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Actuellement loué en location meublée à 473 € par mois hors charges, ce bien offre une excellente opportunité d’investissement. Sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers facilite les déplacements quotidiens et séduira les locataires. À proximité des commodités et du centre-ville, cet appartement représente un choix parfait pour un investissement rentable. DPE : F.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, offre une optimisation de l'espace avec une pièce de vie de 20,41 m² et une chambre avec dressing.
- Il est actuellement loué en meublé à 473 € par mois hors charges, ce qui garantit immédiatement un rendement locatif.
- Sa proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes autoroutiers facilite la vie quotidienne et attire facilement les locataires.
- Le prix de vente est de 89 000 €, avec un coût annuel estimé entre 1 350 € et 1 840 € pour la consommation énergétique, classé F au DPE.
- En investissant maintenant, vous bénéficiez d’une opportunité claire de rentabilité avec un bien en bon état pour un investissement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 5:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550699
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 840 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
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