Immeuble Nîmes en viager

  • 230 000 €
30900 Nîmes, France
Immeuble Nîmes en viager
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 5
  • Chambres
  • 190
  • 1950
  • Année de Construction
A vendre

Immeuble Nîmes en viager

30900 Nîmes, France
  • 230 000 €

Description

Idéal investisseurs, à rénover, deux appartements de 95m2 environ chacun avec terrasse, une terrasse de 10m2 pour l’un et une autre de 50m2 en toit terrasse pour le second appartement. En rez-de-chaussée, un garage double de 60m2 idéal pour 4/5 voitures. Projet de développement facile en 4 appartements T2/T3. Dans le quartier de Montaury, ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement : habitation principale type loft, cabinet pour profession libérale avec habitation au-dessus ou investissement locatif. Vente en viager libre : Bouquet de 230 000€, Rente de 1020,83€/mois indexée sur l’IRL, Valeur vénale de la bâtisse à 350 000€. DPE en cours. Contactez-nous pour en savoir plus.

En résumé

- Avec deux appartements de 95m2 chacun, vous bénéficiez d'un potentiel de revenus locatifs intéressant.
- L'inclusion de terrasses offre un espace extérieur agréable pour les locataires et peut augmenter la valeur locative.
- Le garage double de 60m2 est un atout majeur, offrant un espace de stationnement appréciable dans une zone où le stationnement peut être limité.
- La possibilité de développer ces deux unités en 4 appartements T2/T3 représente une opportunité de maximiser le rendement de votre investissement.
- Enfin, avec un bouquet de 230 000€ et une rente mensuelle indexée sur l'IRL, ce bien en viager offre une perspective financière attrayante à long terme.

Détails

Mis à jour le février 24, 2024 à 4:51 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14739
  • Prix: 230 000 €
  • Orientation: NORD-SUD
  • Surface du Bien: 190 m²
  • Chambres: 5
  • Pièces: 12
  • Année de Construction: 1950
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 174
  • Note actuelle du DPE: 174
  • A+
  • A
  • B
  • 174 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Nimes
  • Code Postal 30900
  • Quartier/Secteur Badouillere

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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