Bel appartement lumineux de 64 m² à Léon avec balcon et parking privé
Description
À quelques pas des commerces du centre-ville et du lac de Léon, cet appartement situé dans une maison de ville divisée offre un accès direct à l’avenue avec piste cyclable et une place de parking privative. Bénéficiant d’une exposition plein Sud, il dispose d’une baie vitrée et d’un balcon-loggia. D’environ 64 m² loi Carrez (70 m² au sol), il se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et cellier, formant une pièce de vie de 25 m². À l’étage, un salon ouvert de 15 m² dessert deux chambres, dont une de 12 m² avec penderie et baie vitrée donnant sur le balcon-loggia exposé plein Sud, ainsi qu’une chambre d’enfant ou bureau. La salle d’eau est lumineuse, équipée de WC. L’appartement, récemment rénové, est vendu meublé, calme, avec de beaux volumes, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement dans un secteur privilégié, alliant vie de village et nature.
En résumé
- Cet appartement fait environ 64 m² loi Carrez, avec une superficie totale au sol de 70 m², offrant un espace confortable et bien agencé pour une résidence principale ou un investissement.
- Il dispose de deux chambres, dont une de 12 m² avec penderie intégrée et baie vitrée donnant sur un balcon-loggia plein Sud, avec une exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Le séjour de 25 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée offre un espace de vie lumineux, complété par une baie vitrée et une vue dégagée.
- Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du lac de Léon, avec un accès direct à l'avenue et une place de parking privative, ce qui simplifie votre quotidien.
- Le bien a été récemment rénové, vendu meublé, calme, avec de beaux volumes, et affiche un faible DPE de classe D, ce qui garantit un bon confort et une gestion énergétique optimisée.
Détails
Mis à jour le mars 28, 2026 à 3:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4323466
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2023
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
