Appartement à rénover à Lille, proximité Métro République, potentiel de location de 650€/mois
Appartement à rénover à Lille, proximité Métro République, potentiel de location de 650€/mois
Description
Situé à l’angle de la rue Solférino et de la place Philippe Lebon, à seulement 450 mètres du Métro République, ce charmant appartement à rénover se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 8 lots construite dans les années 1920. Il dispose d’un espace de vie lumineux de plus de 20 m², accompagné d’une cuisine équipée et d’une salle de bain. Un devis travaux a été réalisé pour un montant de 25 000 €, intégrant une nouvelle isolation qui permettrait d’améliorer la classe énergétique à D. Après rénovation, le loyer estimé serait de 650 € hors charges. La copropriété comprend 8 lots avec des charges mensuelles de 55 €. Ce bien fait l’objet d’une exclusivité IMKO. Le prix hors honoraires s’élève à 105 000 €, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Le logement présente une consommation énergétique importante, avec une classe énergie F et une classe climat C. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie, abonnements compris, pour un usage standard, varie entre 1160 € et 1600 € sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 lots, construite dans les années 1920, à seulement 450 mètres du Métro République, dans un quartier recherché à Lille.
- Le bien offre un espace de vie de plus de 20 m², avec une cuisine équipée et une salle de bain, nécessitant des travaux de rénovation.
- Un devis pour des travaux de 25 000 € a déjà été réalisé, incluant une nouvelle isolation qui permettrait de faire passer la classe énergétique à D.
- Après rénovation, le loyer estimé pourrait atteindre 650 € hors charges, avec des charges mensuelles de copropriété de 55 €.
- Le prix hors honoraires est de 105 000 €, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour habiter dans un quartier dynamique.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4606834
- Prix: 111 300 €
- Surface du Bien: 30.40 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 600 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
