Appartement 2 pièces à Argelès-sur-Mer dans résidence sécurisée avec piscine
Appartement 2 pièces à Argelès-sur-Mer dans résidence sécurisée avec piscine
Description
Découvrez cet appartement deux pièces rénové d’une superficie d’environ 35 m², situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Argelès-sur-Mer. En rez-de-jardin, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec accès à une piscine collective et un stationnement privé. Entièrement meublé avec soin, il propose une entrée pouvant servir de coin couchage supplémentaire, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative de 6,50 m², un espace de couchage indépendant avec placards, une salle d’eau fonctionnelle avec WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir deux personnes à l’étage. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre des espaces verts aménagés et dispose d’une piscine collective. Ce bien est vendu libre du bail commercial en cours avec une société d’exploitation touristique, dont le bail se termine en septembre 2026. Il constitue une opportunité attractive pour un investissement dans l’un des quartiers prisés d’Argelès-sur-Mer. La copropriété comprend 123 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 559 €, et aucune procédure en cours. La configuration énergétique classe ce bien en classe E, avec un coût annuel estimé entre 908 € et 1 228 € pour l’énergie. Le logement est situé dans une résidence sécurisée, sans ascenseur ni cave, avec un parking privé. La construction date de 1983. La vente inclut un parking privé. Ideal pour un investissement ou une résidence secondaire, cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² est entièrement rénové, meublé avec goût, et offre un agencement optimisé avec un séjour lumineux de plus de 35 m², cuisine équipée, et une mezzanine pour deux personnes.
- Situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée à Argelès-sur-Mer, vous bénéficierez d’un environnement calme, verdoyant, avec accès à une piscine collective et un stationnement privé inclus.
- La résidence comprend 123 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 559 €, et n’est pas soumise à une procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Le bien est vendu libre du bail commercial en cours, avec une société d’exploitation touristique, dont le bail se termine en septembre 2026, idéal pour un investissement locatif ou touristique.
- Le coût annuel d’énergie est estimé entre 908 € et 1 228 €, avec une classe énergétique E, ce qui représente une gestion raisonnable pour un logement de cette taille.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 5:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467805
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 35.24 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 908 € - 1 228 € (année de référence : 01/01/2000)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 123
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 559 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
