Appartement 3 pièces avec jardin privatif de 60m², terrasse, parking à Wasquehal

Situé dans le secteur prisé de Grand Cottignies, cet appartement clé en main se trouve dans une résidence sécurisée récente construite en 2012, au sein d’une petite copropriété de seulement trois niveaux. Ce T3 en parfait état, sans nécessiter de travaux, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. En rez-de-jardin, il dispose de 60 m² d’extérieur privatif comprenant une terrasse en bois et un jardin, complété par une place de parking. Confortable, il possède une pièce de vie lumineuse de près de 26 m² orientée sud-est, entièrement rénovée avec un parquet neuf, ouverte sur une cuisine équipée de haute qualité, parfaite pour des moments conviviaux. La large baie vitrée prolonge le séjour vers la terrasse et le jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter en été ou pour les enfants et animaux. L’espace nuit comprend deux chambres de 11,45 m² et 9,08 m², une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC indépendant, ainsi que plusieurs rangements. Parmi les atouts, on note également un local vélos sécurisé, la fibre optique, un DPE classé C pour ses faibles dépenses énergétiques, une taxe foncière de 1 087 € et des charges annuel de 2 647,52 € incluant chauffage, eau chaude, entretien, etc. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Certaines images sont des aménagements virtuels à titre d’illustration.

- Cet appartement de 60 m² en rez-de-jardin offre un extérieur privatif de 60 m² avec une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours et pour vos enfants ou animaux.
- Situé dans une résidence sécurisée récente (2012) avec seulement trois niveaux, il dispose d’une place de parking privative, un local vélos sécurisé et la fibre optique, pour un confort maximal.
- La pièce de vie de près de 26 m², lumineuse grâce à une exposition sud-est, a été totalement rénovée avec un parquet neuf et s’ouvre sur une cuisine équipée de haute qualité.
- Le bien comprend deux chambres de 11,45 m² et 9,08 m², une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, et plusieurs placards pour optimiser le rangement.
- Avec une performance énergétique classe C (116 kWh/m²/an) et une faible dépense de 1 087 € de taxe foncière, votre budget de charges annuelles s’élève à 2 647,52 €, intégrant chauffage, eau chaude, entretien et espaces verts.