Appartement T3 récent avec jardin, terrasse et parking à Tournefeuille

Dans une résidence récente de qualité située à Tournefeuille, ce charmant appartement T3 de 62 m² en rez-de-jardin dispose d’un jardin privatif de 52 m², d’une terrasse en bois et de deux places de stationnement en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Il comprend une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, espace pour lave-vaisselle et micro-ondes. La pièce principale, lumineuse, donne accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Deux chambres équipées de penderies et étagères offrent un espace confortable. La salle de bain dispose d’un meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire et sèche-serviettes. La copropriété est bâtie selon les normes BBC, avec un chauffage individuel au gaz. À proximité immédiate : arrêt de bus ligne 48 « Écarts » et la crèche Valentins & Valentines. Le prix : 189 000 euros FAI, dont 14 000 euros d’honoraires à la charge du vendeur, soit 175 000 euros nets pour le vendeur. La copropriété compte 33 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 540 et 790 euros. La taxe foncière s’élève à 1 417 euros, et les charges copropriété annuelles à 1 112 euros. Pour toute visite ou renseignement, contacter votre conseiller AUDITIA GESTION TOULOUSE.

- Cet appartement T3 de 62 m² en rez-de-jardin offre un jardin privatif de 52 m², idéal pour profiter de l’extérieur tout en étant en ville.
- Vous disposez de deux places de stationnement en sous-sol, pouvant accueillir deux véhicules, une réelle valeur ajoutée dans cette résidence.
- La cuisine ouverte est moderne, équipée avec plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, espace prévu pour lave-vaisselle et micro-ondes, pour un confort optimal au quotidien.
- La résidence, conforme aux normes BBC, est chauffée au gaz individuel, garantissant une consommation énergétique maîtrisée, avec une estimation annuelle entre 540 € et 790 €.
- Son emplacement est stratégique, à proximité immédiate de la ligne de bus 48 et d’une crèche, vous permettant de profiter d’un cadre pratique et agréable.