Appartement lumineux avec vue mer à Gruissan – 56 m²
Description
Situé sur la plage des Grazels à Gruissan, cet appartement lumineux de 56 m² offre une vue latérale sur la mer. La pièce de vie avec cuisine équipée est spacieuse et conviviale. Il comprend une chambre principale et une cabine, idéale pour enfants ou invités. Parfait comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, il bénéficie d’un accès direct à la plage et aux promenades du bord de mer. Profitez d’un emplacement exceptionnel dans un cadre unique en bord de mer à Gruissan.
En résumé
- Cet appartement de 56 m² offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial et lumineux.
- Il comprend une chambre principale et une cabine, parfaite pour accueillir enfants ou invités, adaptée à une vie en famille ou en résidence secondaire.
- Situé dans un emplacement exceptionnel à Gruissan, il dispose d’un accès direct à la plage des Grazels, ce qui est rare et très recherché pour une vie en bord de mer.
- Son prix de 159 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 150 000 EUR, reste compétitif pour le secteur et un investissement locatif potentiellement attractif.
- L’appartement bénéficie d’une classe énergétique "D" avec une consommation estimée à 190, ce qui offre un bon compromis entre confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50131
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 593 € - 593 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gruissan
- Code Postal 11430
- Quartier/Secteur Montrejeau et 5km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
