Appartement 45 m² avec jardin privé à Charbonnières-les-Bains
Appartement 45 m² avec jardin privé à Charbonnières-les-Bains
Description
Ce charmant appartement de 45 m² situé dans un secteur paisible de Charbonnières-les-Bains bénéficie d’un accès privé, d’une exposition sud-ouest et d’un jardin de 80 m², offrant un cadre idéal pour profiter du soleil. Il comprend un petit hall d’entrée, une cuisine équipée avec un cellier attenant, un séjour lumineux de 19 m², une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L’emplacement pratique permet de rejoindre la station de métro Gorge de Loup en 15 minutes via la gare SNCF de Charbonnières et offre également un accès à la voie cyclable lyonnaise n°8 jusqu’à la place Bellecour. Idéal pour un investissement évolutif, cet appartement ensoleillé nécessitera quelques travaux de rénovation pour moderniser l’espace. Ses principaux atouts sont la tranquillité, l’indépendance d’accès et l’ensoleillement généreux. Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² dispose d’un jardin privé de 80 m², ce qui vous offre un espace extérieur en pleine propriété pour profiter du soleil et du calme.
- La pièce de vie principale fait 19 m², complétée par une chambre, une cuisine avec un cellier, une salle de bain et un WC indépendant, idéal pour un confort fonctionnel.
- Sa localisation à Charbonnières-les-Bains permet de rejoindre la station de métro Gorge de Loup en 15 minutes via la gare SNCF locale, facilitant vos déplacements.
- La voie cyclable lyonnaise n°8 connecte directement à la place Bellecour, offrant une alternative sportive ou agréable pour vos déplacements urbains.
- Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, la propriété bénéficie d’un ensoleillement généreux grâce à son exposition sud-ouest, ce qui valorise la luminosité et l’ambiance intérieure.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3481431
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2024
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
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328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
