Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée avec cave à Versailles Notre-Dame Les Pres
Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée avec cave à Versailles Notre-Dame Les Pres
Description
Estelle QuiLes présente ce charmant appartement de 2/3 pièces situé à Versailles Notre-Dame Les Pres. Installé en rez-de-chaussée d’une copropriété ancienne et bien entretenue, cet appartement traversant offre une triple exposition, maximisant ainsi la luminosité. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un espace bureau ou dressing en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. La proximité de la gare Versailles Rive Droite (Ligne L vers La Défense et Saint Lazare), des commerces et la sectorisation pour le collège Hoche en font une localisation idéale. La copropriété se compose de 10 lots d’habitation, sans procédure en cours. Le bien était précédemment proposé à la location à 950 € charges comprises. Prix de vente hors honoraires : 275 000 euros, honoraires inclus de 3.64% à la charge de l’acquéreur. Charges annuelles 2023 : 1 830 euros. Le DPE classe G / GES classe C, avec une estimation des dépenses annuelles énergétiques allant de 1590 € à 2180 €. Des travaux d’optimisation du DPE seront proposés. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 2/3 pièces fait 37 m², avec une triple exposition EST-OUEST, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Situé en rez-de-chaussée dans une copropriété ancienne bien entretenue de seulement 10 lots, il offre un accès pratique tout en étant dans un environnement calme.
- La proximité immédiate de la gare Versailles Rive Droite (Ligne L) facilite vos déplacements vers La Défense et Saint Lazare, et vous êtes également à deux pas des commerces et du secteur scolaire Hoche.
- Le prix de vente hors honoraires est de 275 000 euros, avec des honoraires de 3.64%, une opportunité à saisir dans ce secteur prisé.
- Le logement dispose d’une cave, ce qui vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour optimiser votre confort et vos affaires.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2792619
- Prix: 285 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 566 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 566
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
566 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 € (3.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
