Charmant T2 en rez de jardin à Valsonne avec garage et cave
Description
Situé à Valsonne, à seulement 10 minutes de Tarare, ce charmant appartement de type T2 en rez de jardin de environ 90 m² offre un cadre paisible dans un secteur très calme en hauteur. Rénové récemment, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, idéal pour profiter de la vue. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cave et un garage permettant un rangement pratique. Il est idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. La copropriété de 18 lots est dépourvue de procédures en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1210 € et 1690 €. La construction date de 1988 et le chauffage est électrique individuel.
En résumé
- Cet appartement de 53,45 m² habitables, avec une pièce de vie de plus de 33 m², offre un espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, idéal pour profiter d’une vue agréable et d’un environnement calme.
- Situé en rez de jardin d’un bâtiment datant de 1988, il bénéficie d’un accès pratique à une cave et un garage, parfaits pour stocker et ranger vos effets personnels en toute sécurité.
- Le logement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et fonctionne avec un chauffage électrique individuel, ce qui assure une gestion facile de votre confort.
- Le bien est situé dans une copropriété de 18 lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine et sereine.
- Avec une classe énergie D et une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1210 € et 1690 €, ce bien représente une opportunité à la fois pour vivre dans un cadre calme ou pour constituer un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635763
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 53.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
