Studette à Marseille 8ème Périer avec rendement locatif supérieur à 10 %
Studette à Marseille 8ème Périer avec rendement locatif supérieur à 10 %
Description
Située dans le 8ème arrondissement de Marseille, à Périer, cette petite studette de 9 m², entièrement meublée et équipée, constitue une opportunité d’investissement locatif immédiat avec un rendement brut potentiel supérieur à 10 %. Composée d’une seule pièce avec une douche, une kitchenette, aucune rénovation n’est nécessaire, vous pouvez commencer à louer dès le premier jour. Emplacement privilégié à proximité du métro Périer, des commerces et de toutes commodités, ce bien est idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine immobilier sans contraintes de gestion. Son faible coût d’acquisition de 53 000 € en fait une opération rentable dans un secteur où la demande locative est forte, notamment en bail meublé. La copropriété rassemble 80 lots et prévoit des charges annuelles d’environ 900 €. La consommation énergétique est classée en D, avec une émission de gaz à effet de serre estimée à 50 kg par mètre carré par an.
En résumé
- Cette studette de 9 m² est entièrement meublée et équipée, prête à être louée immédiatement, sans travaux à prévoir, vous permettant de commencer à générer des revenus dès le premier jour.
- Son prix d’acquisition est de 53 000 €, avec un potentiel de rendement brut supérieur à 10 % en location meublée, une performance rare dans ce secteur.
- Elle se situe dans un emplacement privilégié, à quelques pas du métro Périer, des commerces et de toutes commodités, ce qui garantit une forte demande locative.
- La copropriété compte 80 lots avec des charges annuelles d’environ 900 €, ce qui reste très accessible pour un investissement de cette envergure.
- La consommation énergétique est classée en D, et l’émission de gaz à effet de serre est estimée à 50 kg par mètre carré par an, ce qui permet de gérer aisément les coûts de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706271
- Prix: 53 000 €
- Surface du Bien: 9.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 18 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 000 € (0.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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