Belle Longère du XVIIIe avec Grand Parc à La Puye – Charme et Authenticité

Exceptionnelle propriété située dans un environnement verdoyant, comprenant une longue ferme du XVIIIe siècle avec une surface habitable de 150 m². La maison se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger de 55 m² avec cheminée ouverte sur la cuisine, une chambre de 15 m², une salle d’eau de 10 m² et un WC. À l’étage, se trouvent deux chambres de 17 m², une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d’agrandissement. La propriété dispose également d’une arrière-cuisine, d’écuries et d’une grange attenante aménageable de 85 m², ainsi qu’une chaufferie avec chauffage central au bois. Elle possède plusieurs éléments de caractère tels que poutres apparentes, un puits, un préau avec four à pains. Le parc arboré de 8447 m² est partiellement ombragé, offrant un cadre paisible. Plusieurs options d’aménagement sont possibles, mettant en valeur le cachet exceptionnel de cette propriété. Niveau énergétique, il s’agit d’un bien classé DPE D avec une consommation estimée entre 1700 € et 2330 € par an, utilisant un chauffage à bois. Le système d’assainissement individuel est non conforme. Prix hors honoraires : 189 000 €, avec des honoraires de 5.56% TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. La propriété ne dispose pas d’ascenseur, de garage ni de piscine, mais offre un environnement idéal pour une vie chaleureuse et authentique dans la région de La Puye.

- Vous avez une maison du XVIIIe siècle d'environ 150 m² habitables, avec une belle façade authentique et beaucoup de cachet, notamment poutres apparentes, puits et préau avec four à pains.
- Le terrain fait 8 447 m², entièrement arboré et partiellement ombragé, offrant un cadre paisible et sécurisé pour votre famille ou des activités extérieures.
- La maison comprend un salon-séjour de 55 m² avec cheminée, une chambre de 15 m², deux chambres à l’étage de 17 m², ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains, idéal pour une famille.
- Vous disposez également d’un grand potentiel d’extension avec un grenier aménageable, une écurie et une grange attenante de 85 m², qui peuvent être rénovées selon votre projet.
- En termes de performance énergétique, ce bien est classé DPE D (248) avec des dépenses annuelles estimées entre 1700 € et 2330 €, et dispose d’un chauffage central au bois.