Studio duplex à Boucau de 41 m², investissement ou premier achat
Description
Investissement locatif ou premier achat proposé par Donzacq Immo, exclusivement dans le secteur de Boucau Les Forges, à proximité immédiate de Bayonne. Situé dans une maison ancienne divisée en 4 logements indépendants, ce studio en duplex de 41 m² habitables au sol (35,46 m² loi Carrez) est actuellement loué 550 € par mois. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et des WC, et à l’étage un palier menant à deux petites chambres de 5,43 m² et 7 m² (en surface Carrez). Le bien dispose également d’une petite terrasse orientée est. La classe énergétique du DPE est F. La mise en copropriété est en cours, avec des charges minimales à prévoir, uniquement liées à l’assurance du bâtiment. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7,14 %. Video et adresse disponibles sur le site de l’agence. Ce bien est idéal pour investir ou pour un premier achat, situé à proximité du centre-ville et des commodités. La copropriété comprend 4 lots, tous habitables, sans procédure en cours.
En résumé
- Ce studio en duplex de 41 m² habitable au sol, loué 550 € par mois, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou pour votre premier achat, avec un revenu locatif immédiat grâce à sa location en cours.
- Son prix de vente est de 120 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 7,14 %, un coût maîtrisé pour un produit attractif dans cette localisation.
- Situé dans une maison ancienne divisée en 4 logements, il offre une indépendance totale avec sa cuisine, salle d'eau, WC, et deux petites chambres, idéal pour maximiser la rentabilité ou répondre à un besoin personnel.
- La classe énergétique F et le DPE récent indiquent qu’il y a une marge d’amélioration énergétique, mais cela ne freine pas la valeur d’investissement et offre un potentiel de valorisation.
- La copropriété comprend 4 lots d’habitation, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et claire pour l’avenir.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3109851
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambres: 2
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 12 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 12
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
12 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
