Studio à vendre à Aix-en-Provence – 18 m², balcon, résidence sécurisée
Studio à vendre à Aix-en-Provence – 18 m², balcon, résidence sécurisée
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T1 / studio à vendre situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à Aix-en-Provence, à proximité de la gare routière. D’une superficie de 18,16 m², cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une pièce principale donnant sur un balcon ouest de 3,67 m², d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La résidence, fermée avec gardien, offre un stationnement libre. À rénover, ce bien est idéal pour un investissement ou un premier achat. Commerces et commodités accessibles à pied. La copropriété compte 445 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 412 €. Classe énergie D, climat C. Mandat 2021377. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un studio de 18,16 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur dans le centre d'Aix-en-Provence, proche de la gare routière, ce qui facilite vos déplacements ou votre investissement locatif.
- La pièce principale s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest de 3,67 m², permettant de profiter du soleil en fin de journée, et dispose d'un coin cuisine pour plus de praticité.
- La résidence, construite en 1966, est fermée avec un gardien et offre un stationnement libre, idéal pour votre confort quotidien.
- Le logement nécessite des travaux de rénovation mais représente une excellente opportunité pour un investissement rentable ou pour un premier achat, d’autant plus qu’il se situe dans une copropriété de 445 lots, sans procédure en cours.
- Son classement énergétique en classe D et climatique en classe C indique une gestion énergétique raisonnable, avec des charges annuelles de 1 412 €, ce qui reste maîtrisable.
Détails
Mis à jour le novembre 4, 2025 à 12:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13625
- Prix: 99 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 18.16 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
-
287 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix en provence
- Code Postal 13090
- Quartier/Secteur Aix, ville d'aix
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
