Studio de 16,67 m² à Nantes – Opportunité d’investissement dans un secteur recherché
Studio de 16,67 m² à Nantes – Opportunité d’investissement dans un secteur recherché
Description
L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly proposent ce studio de 16,67 m² situé au 10 rue Bonne Louise à Nantes, dans un secteur privilégié et très accessible. Il comprend une surface de 16,67 m², avec un diagnostic de performance énergétique classé G. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 80 €. La copropriété est bien entretenue et parfaitement située avec des transports en commun à proximité immédiate, notamment les lignes C1, C3, C6, C8, 26, 11 et 23. Les commerces et commodités sont accessibles à pied. Des possibilités d’amélioration existent, telles que l’isolation intérieure, le remplacement des menuiseries, la mise à niveau du système de chauffage et d’eau chaude, ou l’installation d’un système plus performant comme une pompe à chaleur. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant en quête d’un bien à fort potentiel dans un emplacement idéal.
En résumé
- Ce studio de 16,67 m², situé au 10 rue Bonne Louise à Nantes, vous offre un emplacement stratégique dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des transports en commun comme les lignes C1, C3, C6, C8, 26, 11 et 23, ainsi que des commerces accessibles à pied.
- Son prix de vente est de 85 500 €, avec un prix net vendeur de 80 000 €, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement ou un premier achat.
- La copropriété, bien entretenue, propose des charges mensuelles de 80 €, ce qui reste raisonnable pour bénéficier d’un logement situé dans une zone prisée.
- La classe énergétique du bien est G, avec une estimation de coût pour la performance énergétique variant entre 940 € et 1320 € par an, et des possibilités d’amélioration telles que l’isolation intérieure ou la mise à niveau du chauffage collectif au GAZ.
- En plus d’un potentiel locatif intéressant, ce studio représente une excellente occasion de valorisation future, surtout si vous envisagez des travaux pour améliorer l’efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 6:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246241
- Prix: 85 500 €
- Surface du Bien: 16.67 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 713 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 153 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 713
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
713 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Secteur pagny, toul 20km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
