Studio lumineux avec terrasse, cave et parking à Annecy-le-Vieux
Description
Charmant studio lumineux dans un environnement paisible à Annecy-le-Vieux, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Cet appartement de 33,6 m² offre une pièce de vie de 14,75 m², facilement aménageable, avec une cuisine séparée de 6,95 m² donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest de 4,25 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La salle de bains a été récemment rénovée et les toilettes sont indépendantes. En complément, une cave privative de 3,92 m² assure un espace de stockage supplémentaire. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement garantit un cadre de vie serein dans un secteur recherché, idéal pour un primo-accédant cherchant à allier confort, tranquillité et accessibilité. Des perspectives 3D ont été réalisées pour mieux visualiser le potentiel d’aménagement du bien. La résidence a été construite en 1980 et l’appartement est chauffé électriquement avec une consommation énergétique classée G.
En résumé
- Cet appartement d'une pièce de 33,6 m² est idéal pour un premier achat, avec une pièce de vie de 14,75 m² facilement aménageable, offrant un espace lumineux et fonctionnel.
- La cuisine séparée de 6,95 m² s’ouvre directement sur une terrasse orientée sud-ouest de 4,25 m², parfaite pour profiter des beaux jours et ajouter une valeur de confort à votre quotidien.
- La salle de bains a été récemment rénovée, avec des toilettes indépendantes, ce qui garantit confort et praticité au quotidien.
- En complément, vous disposez d'une cave privative de 3,92 m² pour tout votre rangement, sans compter le parking privé qui facilite votre stationnement dans un secteur recherché.
- Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement vous offre un cadre de vie serein, à proximité d’un secteur stratégique d’Annecy-le-Vieux, avec un environnement idéal pour vivre ou investir.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 8:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70611
- Prix: 205 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 33.6 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
