Charmant studio à Arzal avec cuisine équipée, proche La Roche-Bernard et plages
Charmant studio à Arzal avec cuisine équipée, proche La Roche-Bernard et plages
Description
Situé à Arzal, à proximité immédiate du bourg de La Roche-Bernard et à seulement 10 minutes des plages de Pénestin, cet appartement lumineux au premier étage d’une petite copropriété constitue une opportunité rare pour les primo-accédants ou investisseurs. D’une superficie d’environ 30 m² au sol, dont 21 m² en loi Carrez, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière. L’espace comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace de rangement avec ballon d’eau chaude. Aucune rénovation n’est nécessaire, tout a été pensé pour un cadre de vie simple et fonctionnel. Idéalement placé, ce bien bénéficie d’un environnement recherché, à proximité des commerces, du port d’Arzal et de La Roche-Bernard, et facile d’accès aux principaux axes routiers. Ce secteur dynamique et attractif est parfait pour une vie sereine ou un investissement immobilier.
En résumé
- Cet appartement au premier étage d’une copropriété de 11 lots offre environ 30 m² au sol, dont 21 m² en loi Carrez, une surface idéale pour un investissement ou une première acquisition.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre séparée et une salle d’eau avec WC, sans travaux à prévoir.
- Sa situation géographique est privilégiée : à proximité du bourg de La Roche-Bernard, à seulement 10 minutes des plages de Pénestin, avec un environnement recherché et accessible aux commerces et axes routiers.
- Le logement, construit en 1980, bénéficie d’une excellente efficacité énergétique avec une classe D, et une classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 441 € et 597 €.
- Son prix de vente est de 77 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 270 €, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement rentable dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 2:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452883
- Prix: 77 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 20.10 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 441 € - 597 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 270 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
