Studio rénové avec vue forêt à Saint-Jean-de-Monts
Description
L’abri Côtier vous présente ‘COCON’, un studio entièrement rénové situé au premier étage d’une résidence dotée d’un ascenseur et d’un gardien. Ce logement comprend une entrée, un séjour avec kitchenette équipée, et une salle d’eau avec WC. Profitez d’une vue forestière dans un environnement calme. Le studio est très lumineux grâce à son orientation est-nord. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La propriété est située dans une copropriété de 396 lots, avec des charges annuelles de 181 €, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation de consommation annuelle entre 450 et 650 €, basée sur les prix de 2021. Le bien a été entièrement rénové et est vendu meublé. La construction date de 1974. Conçu pour un usage individuel électrique, le logement comprend un coin cuisine équipé, une salle d’eau, et un WC séparé. La proximité avec la nature et la vue forestière rendent ce studio très attrayant pour une clientèle à la recherche de tranquillité.
En résumé
- Vous avez un studio entièrement refait de 18,16 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, gardien et une vue forêt, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre.
- Le prix de vente est de 86 400 € avec des charges de copropriété de 181 € par an, dans une copropriété de 396 lots parfaitement saine.
- Le logement est meublé, comprend une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’une orientation EST-NORD, ce qui garantit une bonne luminosité.
- La classe énergétique est D, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 450 et 650 € selon les prix de 2021, ce qui vous permet d’envisager une gestion économique.
- La construction date de 1974, entièrement rénové récemment, prêt à être occupé ou loué, avec un potentiel d’attraction pour des locataires ou une clientèle en quête de calme et nature.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 2:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452895
- Prix: 86 400 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 18.16 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 396
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 181 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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