Beau Studio à Bordeaux Caudran – Parc Boisé

À SAISIR : BEAU STUDIO SITUÉ DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET ENTOURÉ D’UN PARC BOISÉ. Vendu libre de toute occupation avec l’intégralité de son mobilier. Comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée. Salle de bains. Appartement sans vis-à-vis, offrant une opportunité d’investissement immobilier solide, avec un loyer meublé estimé à 700 € hors charges (zone 3). Idéal pour constituer un capital en vue de la retraite ou d’une rente immobilière. DPE classé D – chauffage électrique. Stationnement gratuit à proximité. Copropriété sans procédure, faibles charges, taux de foncier de 847 €.

- Vous allez acquérir un beau studio de 31,52 m², situé dans un environnement paisible, entouré d'un parc boisé, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
- Ce bien est vendu libre de toute occupation, avec l'intégralité de son mobilier, vous permettant ainsi de générer un revenu locatif immédiat avec un loyer meublé estimé à 700 € hors charges.
- Le classement DPE est D, ce qui est raisonnable pour un appartement construit en 1990 et un coût d'énergie estimé entre 580 € et 820 € par an.
- Le studio est lumineux et sans vis-à-vis, offrant un confort de vie agréable et intime, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- Les charges sont faibles et la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure, ce qui est un atout majeur pour votre sérénité d'investissement.