Grand studio de 35m² à Bussy-Saint-Georges avec box en résidence calme
Grand studio de 35m² à Bussy-Saint-Georges avec box en résidence calme
Description
Agencity Bussy vous propose ce grand studio de 35 m² situé à Bussy-Saint-Georges, au sein de la résidence Le Bel Air. Ce bien en rez-de-chaussée surélevé offre un fort potentiel après modernisation. Il comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à un investisseur, un étudiant, ou comme pied-à-terre ou premier achat. Un box fermé en sous-sol renforce l’attractivité de cet appartement. La copropriété, datant de 1993, est bien entretenue, regroupant 64 lots dont 29 principaux, avec des travaux récents votés et aucune procédure importante en cours. Les charges sont maîtrisées, avec une taxe foncière de 1 013 € par an. La résidence calme, proche des commerces et des transports, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. La classe énergétique est C, le montant estimé des dépenses d’énergie annuelle est compris entre 610 € et 900 €.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme de 1993, offre un potentiel de rénovation important pour valoriser rapidement votre investissement.
- La résidence Le Bel Air comprend 64 lots avec 29 principaux, toutes en bon état, avec des travaux de copropriété récents déjà votés, sans procédure en cours, donc aucune surprise à prévoir.
- Vous bénéficiez d’un box fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur, pour sécuriser votre véhicule ou optimiser votre confort.
- La fiscalité est maîtrisée avec une taxe foncière annuelle de 1 013 €, et les charges de copropriété s’élèvent à seulement 865 € par an, ce qui reste très abordable.
- Avec une classe énergie C et un coût moyen annuel estimé pour l’énergie entre 610 € et 900 €, cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414187
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 34.55 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 900 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 64
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 865 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
