Vaste studio sécurisé en vente à Cagnes-sur-Mer – Parfait pour investissement
Vaste studio sécurisé en vente à Cagnes-sur-Mer – Parfait pour investissement
Description
Ce vaste studio situé au dernier étage dans une résidence sécurisée est en parfait état. Il est climatisé, lumineux et dispose d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. Le balcon orienté sud-est offre un espace agréable pour profiter de l’extérieur. L’appartement comprend également une cave et est proche des commodités et de la gare. Idéal pour un investissement, ce bien actuellement loué et géré par une agence, est parfait pour réaliser une placement immobilier rentable. La construction date de 1977. La surface habitable est de 30,46 m². Energie classée D, consommation de 244 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO2/m²/an.
En résumé
- Cet appartement de 30,46 m², situé au dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est et à ses grandes fenêtres, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.
- Il dispose d’un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil ou d’un espace extérieur privé.
- La résidence a été construite en 1977 et bénéficie d’un environnement sécurisé, ce qui est un véritable atout pour la tranquillité et la stabilité.
- Actuellement loué et géré par une agence, cet appartement représente une opportunité d’investissement sûre, avec un prix de vente de 139 000 EUR et un prix net vendeur de 130 000 EUR.
- La consommation énergétique est classée D avec 244 kWh/m²/an, ce qui est conforme aux normes actuelles et permet de maîtriser vos charges.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-355473
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 30.46 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 739 € - 999 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
