Studio rénové de 13 m² à Cébazat – Opportunité d’investissement ou premier achat
Studio rénové de 13 m² à Cébazat – Opportunité d’investissement ou premier achat
Description
Situé en plein cœur de la ville de Cébazat, ce studio de 13 m² se trouve dans un immeuble de caractère datant de 1813, offrant un cadre authentique et prisé. Rénové en 2017, il optimise chaque espace pour un confort maximal. Fonctionnel et lumineux, il comprend une pièce de vie avec coin kitchenette et une salle d’eau avec WC. Son architecture mêle le charme de l’ancien au confort contemporain, sans travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville. Une opportunité rare à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 7 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 464 € et 629 € selon la consommation standard en 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 13 m², situé en plein centre de Cébazat, a été entièrement rénové en 2017 et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous garantit une installation prête à vivre ou à louer immédiatement.
- Son emplacement privilégié à proximité des commerces, transports et commodités du centre-ville vous offre une qualité de vie optimale ou un fort potentiel locatif.
- La copropriété comprend seulement 7 lots, sans charges annuelles à ce jour (0,00 €), ce qui limite vos frais fixes et simplifie la gestion du bien.
- Avec un classement énergétique de D et une classe climat B, ce bien présente une performance énergétique rassurante, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 464 € et 629 € en
2021.
- Sa configuration compacte avec une pièce de vie équipée d’un coin kitchenette et une salle d’eau avec WC optimise l’espace, faisant de ce studio une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 5:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4451363
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 13.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1813
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 464 € - 629 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
