Studio de 29,16 m² à vendre au cœur de Cergy, proche gare et universités
Studio de 29,16 m² à vendre au cœur de Cergy, proche gare et universités
Description
Spacieux studio de 29,16 m² situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé avec une classification énergétique C. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Cergy-Préfecture, à proximité des lycées, universités, grandes écoles, ainsi que de la gare RER A et des lignes de transport en commun Ligne L. Parfait pour un premier achat immobilier, cet appartement comprend une cuisine, un coin nuit, une salle de bain et un séjour de 13 m². Une cave privative complète ce bien. La résidence offre également un service de gardien. Actuellement loué, ce bien est une excellente opportunité d’investissement. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 289 € et 350 € pour l’année 2024. Contactez l’agent en charge pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 29,16 m2 est idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement, situé en plein centre-ville de Cergy, à proximité immédiate de la gare RER A et de la Ligne L.
- Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec un gardien, il offre un environnement sûr et pratique au quotidien.
- La performance énergétique classe C, avec des dépenses annuelles entre 289 € et 350 € en 2024, vous permet de maîtriser votre budget énergétique.
- Le logement comprend un espace cuisine, un coin nuit, une salle de bain, un séjour de 13 m2, et une cave privative pour plus de confort et de rangement.
- Vendu libre, ce bien est prêt à être occupé sans travaux immédiats, avec une construction datant de 1980, idéal pour s’installer rapidement ou débuter un portefeuille locatif.
Détails
Mis à jour le mai 30, 2025 à 8:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2815984
- Prix: 147 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 29.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
