Studio de 29,16 m² à vendre au cœur de Cergy, proche gare et universités

Spacieux studio de 29,16 m² situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé avec une classification énergétique C. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Cergy-Préfecture, à proximité des lycées, universités, grandes écoles, ainsi que de la gare RER A et des lignes de transport en commun Ligne L. Parfait pour un premier achat immobilier, cet appartement comprend une cuisine, un coin nuit, une salle de bain et un séjour de 13 m². Une cave privative complète ce bien. La résidence offre également un service de gardien. Actuellement loué, ce bien est une excellente opportunité d’investissement. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 289 € et 350 € pour l’année 2024. Contactez l’agent en charge pour plus d’informations.

- Cet appartement de 29,16 m², situé au 3ème étage dans un immeuble sécurisé, offre un espace optimisé avec un séjour de 13 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il se trouve en plein cœur de Cergy-Préfecture, à proximité immédiate de la gare RER A, des lignes L, ainsi que des lycées, universités et grandes écoles, ce qui garantit un fort attractivité et une facilité d'accès.
- Actuellement loué, cet appartement vous permet d'investir en toute simplicité dès l'achat, tout en bénéficiant d'une cave privative pour le rangement.
- La performance énergétique est classée C, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 289 € et 350 € en 2024, ce qui est intéressant pour limiter vos dépenses.
- En plus, la résidence dispose d’un service de gardien, renforçant la sécurité et le confort de votre futur investissement.