Appartement 28 m² proche transports et commodités à Gagny

Ce magnifique appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort et prestations de qualité. Son aménagement optimisé, sa pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, ainsi que son rez-de-chaussée en font une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé dans une résidence neuve sécurisée, il bénéficie de plusieurs éléments modernes tels que double vitrage, chaudière individuelle au gaz, porte palière avec serrure 3 points, et des finitions soignées. La résidence, très calme et sécurisée avec contrôle d’accès, comprend seulement 23 logements, un parking en sous-sol, un local à vélos, et est implantée dans un environnement résidentiel face à la mairie, à proximité du Parc Forestier du Bois de l’Étoile. Les commodités sont facilement accessibles à pied ou en transports : la gare de Gagny (RER E) à 500 m, Paris Saint-Lazare à 23 minutes en RER, commerces, écoles, arrêts de bus et le centre-ville. Faibles charges, résidence sécurisée et frais de notaire réduits sont autant d’atouts pour ce bien disponible sur demande. Les photos sont non contractuelles, illustrant l’esprit architectural, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis au DPE mais conforme aux réglementations RT 2012. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 28 m² situé à Gagny, dans une résidence neuve de seulement 23 logements, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une proximité immédiate des transports et des commodités.
- La résidence sécurisée avec contrôle d'accès, parking en sous-sol et local à vélos, vous offre un confort optimal au cœur d’un environnement calme face à la mairie et à proximité du Parc Forestier du Bois de l'Étoile.
- Vous profiterez d’un intérieur lumineux avec une cuisine ouverte, des nombreux rangements intégrés, une chaudière individuelle au gaz, ainsi que des finitions soignées, le tout à faible charge.
- La localisation à 500 mètres de la gare de Gagny (RER E) vous permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 23 minutes, tout en étant proche des commerces, écoles et services du centre-ville.
- Les frais de notaire sont réduits, et la résidence conformes à la réglementation RT 2012, garantissant une performance énergétique optimale et une gestion simplifiée au quotidien.