Vente Appartement F3 à Gagny avec Balcon et Parking
Description
Bel appartement traversant sans vis-à-vis, de type F3, d’environ 58m², situé dans la résidence ‘Les Grands Coteaux’. Bien entretenu, il offre de grands espaces verts à l’intérieur d’une résidence sécurisée. L’appartement comprend une entrée avec placard, un dégagement, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec loggia fermée, deux chambres avec placards et accès à un balcon filant, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Ses atouts majeurs sont sa triple exposition Sud/Est, Nord/Ouest, ses vues dégagées sur les espaces verts, un agencement fonctionnel, ainsi que sa proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Situé au calme, il est habitable sans travaux, dans une résidence en bon état avec des travaux récents comme le ravalement, l’isolation thermique, la pose de nouveaux volets PVC, une nouvelle VMC, et la sécurisation des halls avec interphones. Accessible en 30 minutes du centre de Paris depuis la Gare RER de Gagny à 10 minutes à pied. Prix de vente : 168 000 € honoraires inclus, hors honoraires : 160 000 €. La copropriété compte 515 lots, le budget annuel prévisionnel est de 2 440 €, aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie E et climat E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 620 € et 2 240 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GeoRisques.
En résumé
- Cet appartement F3 d'environ 58m² est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec de grands espaces verts à l’intérieur, idéal pour vivre au calme tout en étant proche des commodités.
- Il bénéficie d’une triple exposition Sud/Est, Nord/Ouest, offrant une luminosité optimale et des vues dégagées sur des espaces verts.
- La configuration inclut deux balcons et une loggia fermée, permettant une circulation fluide et un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou du calme.
- Il est livré avec une cave et une place de parking privative, ce qui ajoute à la praticité pour votre quotidien.
- Son prix affiché est de 168 000 € honoraires inclus, avec des charges annuelles prévisionnelles de 2 440 €, et il est situé à seulement 10 minutes à pied de la Gare RER de Gagny, donc accessible en 30 minutes du centre de Paris.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 11:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425327
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 57.98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 515
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 440 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
