Grand studio avec mezzanine au cœur des remparts de Guérande
Description
Situé au cœur des remparts, ce vaste studio de 49 m² offre un espace de vie de 38 m² avec une chambre en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La propriété bénéficie d’une exposition plein sud, d’un chauffage électrique individuel, et a été construite en 1948. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien nécessite une vérification concernant sa consommation énergétique, classée F avec une estimation annuelle comprise entre 1450 et 2000 euros. Contactez Isabelle ou Nathalie pour plus d’informations.
En résumé
- Ce studio de 49 m², avec une pièce principale de 38 m² et une chambre en mezzanine, optimise l’espace pour un confort maximal.
- Situé en plein cœur des remparts de Guérande, la localisation est idéale pour profiter pleinement du centre-ville historique.
- La cuisine est aménagée et équipée, ce qui vous permet d’emménager immédiatement sans travaux supplémentaires.
- La propriété bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale toute la journée.
- Son prix de 178 500 € est compétitif pour un bien de cette superficie et localisation, avec un chauffage électrique individuel pour plus de confort.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2025 à 3:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3124871
- Prix: 178 500 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
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