Grand studio avec mezzanine à Guérande centre historique
Description
Au cœur des remparts, découvrez un grand studio de 49m² comprenant une pièce principale de 38m² avec une chambre en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Ce bien, construite en 1948, bénéficie d’un chauffage individuel électrique radiateur et est orienté plein sud. Idéalement situé, il offre un espace fonctionnel et confortables dans un secteur historique. N’hésitez pas à contacter Isabelle ou Nathalie pour plus d’informations. Les risques environnementaux liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un grand espace de 49m², dont une pièce principale de 38m² avec une chambre en mezzanine, ce qui offre une configuration optimale pour vivre confortablement ou louer à des étudiants ou jeunes actifs.
- La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant d’emménager rapidement sans travaux supplémentaires, avec une salle d’eau comprenant toilettes pour plus de praticité.
- Le bien a été construit en 1948, mais il dispose d’un chauffage individuel électrique radiateur, ce qui vous donne un contrôle total sur votre confort thermique.
- Orienté plein sud, cet appartement profite d'une luminosité abondante tout au long de la journée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse.
- Son emplacement au centre de Guérande, à proximité des remparts, vous garantit un cadre de vie attractif, parfait pour profiter du dynamisme local ou réaliser un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 23, 2025 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3124871
- Prix: 178 500 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
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