Studio de 25 m² avec loggia en angle à Le Grau du Roi – Investissement idéal
Studio de 25 m² avec loggia en angle à Le Grau du Roi – Investissement idéal
Description
Studio d’environ 25 m² avec une loggia vitrée en angle, offrant une vue sur la ville. Le logement comprend une salle d’eau avec douche et lave-linge, ainsi qu’une cuisine non équipée. Situé dans une copropriété recherchée et sécurisée, il bénéficie d’un ascenseur, d’un local à vélo fermé, ainsi que d’installations sportives telles que boulodromes, tennis et la présence de gardiens. La localisation en secteur rive gauche se trouve à seulement 150 mètres du centre-ville et des commerces, 200 mètres de la plage et 300 mètres de la gare, rendant cet espace idéal pour une vie active ou une résidence secondaire. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique, avec une consommation estimée à 296 kWh/m²/an selon le diagnostic de performance énergétique, classé en catégorie E. La propriété est également agrémentée d’une terrasse de 4 m². Le prix de vente est de 85 000 euros, avec un rapport locatif annuel estimé à 6 600 euros, idéal pour un investissement locatif. Une opportunité à saisir dans un secteur privilégié du Grau du Roi.
En résumé
- Cet appartement de 25 m² dispose d'une loggia vitrée en angle, offrant plus de luminosité et un espace agréable pour profiter de l'extérieur dans un cadre sécurisé.
- Vous bénéficiez d’un parking privé, essentiel pour votre confort et la sécurité de votre véhicule, dans une copropriété très recherchée avec un accès à un ascenseur.
- La localisation est idéale : à seulement 150 mètres du centre-ville et des commerces, 200 mètres de la plage, et à 300 mètres de la gare, facilitant ainsi tous vos déplacements.
- La résidence est dotée de nombreux services : local à vélo fermé, boulodromes, tennis, et présence de gardiens pour assurer une sécurité optimale.
- Le prix de vente est de 85 000 euros pour un logement estimé générer un rapport locatif annuel de 6 600 euros, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement dans une zone prisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254143
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 21.00 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1777
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 348 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
