Appartement T1 à vendre à Lille Gambetta – Investissement ou résidence étudiante
Appartement T1 à vendre à Lille Gambetta – Investissement ou résidence étudiante
Description
AB Immobilier présente ce charmant T1 situé rue Léon Gambetta à Lille, idéalement placé à proximité des transports en commun, des commerces et de la rue Solférino. Situé au 2ème étage d’une copropriété de 12 lots, cet appartement de 21,33 m² au sol et 14,14 m² loi Carrez se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’un espace nuit en mezzanine et d’une salle d’eau. Parfait pour un investissement locatif ou un logement étudiant, il possède un chauffage électrique individuel. Le logement nécessite quelques travaux. La classe énergétique est F, avec des dépenses annuelles estimées entre 580 et 830 euros. La copropriété ne comporte aucune procédure en cours. La surface habitable se limite à une pièce principale, sans balcon ni terrasse. Le bien est situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages. La publication inclut des informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller AB TRANSACTION, Théo Jacquemaire, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 21,33 m² au sol et 14,14 m² loi Carrez est idéal pour un investissement locatif ou un logement étudiant, situé en plein cœur de Lille, à proximité immédiate des transports, des commerces, et de la rue Solférino.
- Il se trouve au 2ème étage d’une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et transparente.
- Bien qu’il nécessite des travaux, il est doté d’un chauffage électrique individuel, avec une excellente localisation pour attirer rapidement des locataires.
- Son classement énergétique est F, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprises entre 580 et 830 euros, ce qui reste raisonnable étant donné sa localisation et ses caractéristiques.
- Le prix hors honoraires est de 70 000 €, avec des honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité intéressante dans un secteur très recherché de Lille.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4712545
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 17.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
420 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
