Studio de 26 m² à vendre dans le 1er arrondissement de Lyon
Description
Exclusivité : Découvrez ce charmant studio de 26 m² Carrez (28 m² utiles) situé au cœur du 1er arrondissement, entièrement rénové en 2021 et prêt à vivre. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Martinière, en fait un bien idéal pour un investissement, un premier achat ou un étudiant. L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé sur deux niveaux, avec WC et salle de bains en sous-sol. Le chauffage électrique assure un confort modulable. Aucun vis-à-vis, une orientation sud-ouest et un bon diagnostic de performance énergétique (DPE classé D). La copropriété comprend 10 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 677 € et 918 € (prix 2021). Les informations sur les risques liés à la propriété sont disponibles sur le site officiel géorisques. La visite virtuelle est accessible via notre compte Instagram @pourquoi_pas_vous_immo.
En résumé
- Ce studio de 26 m² Carrez (28 m² utiles) est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un étudiant, grâce à sa situation privilégiée dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Martinière.
- Il a été entièrement rénové en 2021, vous permettant d’emménager immédiatement sans travaux supplémentaires.
- Son agencement sur deux niveaux optimise l’espace, avec un WC et une salle de bains en sous-sol, et une orientation sud-ouest qui favorise la luminosité naturelle.
- La copropriété compte 10 lots, sans procédure en cours, et ne génère pas de charges annuelles, ce qui limite vos coûts d’entretien.
- Avec un DPE classé D et un coût annuel estimé entre 677 € et 918 € pour l’énergie, vous avez une solution à la fois pratique et peu énergivore sur le plan financier.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 11:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477750
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 677 € - 918 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
