À vendre duplex lumineux de 107,56 m² avec vue sur parc à Moirans
Description
Immothep Moirans présente ce duplex lumineux de 107,56 m² offrant une vue imprenable sur un parc arboré, idéale pour un coup de cœur. Situé aux 3e et dernier étage d’une résidence calme et verdoyante sans ascenseur, cet appartement traversant garantit calme et luminosité, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une mezzanine modulable (bureau, coin lecture, espace jeux ou cinéma), et une terrasse de 10 m² avec vue sur le parc, parfaite pour profiter du soleil et des soirées d’été. Le logement comprend une cuisine séparée, un cellier avec fenêtre, trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bains, WC indépendant et un dressing. L’appartement dispose également d’une porte blindée, d’une place de parking privative, d’une cave de 24 m², d’un local à vélos sécurisé, double vitrage en bois, et une chaudière individuelle au gaz. Des rafraîchissements mineurs sont à prévoir pour personnaliser ce bien rare dans un emplacement privilégié, à proximité des transports, écoles, marchés et équipements sportifs. La copropriété de 36 lots présente un diagnostic énergétique classe C, des charges de copropriété de 170 € par mois, et une taxe foncière annuelle de 1 550 €.
En résumé
- Cet appartement de 107,56 m², situé au dernier étage d'une résidence paisible et arborée à Moirans, vous offre une vue exceptionnelle sur un parc, sans vis-à-vis, pour une vraie sensation de calme et de nature au quotidien.
- La pièce de vie principale, qui s’ouvre sur une mezzanine modulable, ainsi que la terrasse de 10 m², vous permettent d’aménager un espace à votre image, idéal pour la détente ou la réception.
- Vous disposez de trois chambres, dont deux avec placards, d'une cuisine séparée, d’un dressing fermé, et d’un cellier avec fenêtre, tout pensé pour le confort familial.
- En termes de confort, cet appartement est équipé d’une porte blindée 3 points, d’un parking privatif, d'une cave de 24 m², d’un local à vélos sécurisé, ainsi que de double vitrage bois et d’un chauffage au gaz individuel.
- La localisation est stratégique, proche des transports, écoles, marché du samedi dans un quartier dynamique, avec des charges mensuelles de 170 € et une taxe foncière annuelle de 1 550 €, représentant un excellent rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 12:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477760
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 107.56 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
