Studio à vendre à Montpellier-Boutonnet – Résidence sécurisée et parking privé

Montpellier-Boutonnet : Découvrez ce studio en parfait état situé dans une résidence calme et sécurisée. La copropriété propose de nombreux services sur place, tels qu’une salle de travail commune, une laverie, une salle de télévision, une salle de sport et un accueil. Il est idéalement placé à 8-10 minutes à pied du tramway lignes 1 et 2, à proximité des facultés de droit, de lettres et de sciences. Une place de parking privative en sous-sol accompagne ce bien déjà loué. Le logement est vendu avec des honoraires inclus de 7,22 %, à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 97 000 €. La copropriété comporte 157 lots avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel d’environ 800 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. La dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard oscille entre 401 € et 543 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce studio de 23,74 m² est situé dans une résidence sécurisée et calme, parfaitement adapté pour un investissement ou une première acquisition.
- Il bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol, un vrai avantage dans cette zone où le stationnement peut être difficile.
- La copropriété comprend 157 lots, avec un budget prévisionnel annuel d’environ 800 €, ce qui montre une gestion saine et sans procédure en cours.
- La situation géographique est idéale : à 8-10 minutes à pied du tram lignes 1 et 2, proche des facultés de droit, lettres et sciences, facilitant ainsi la vie quotidienne ou l’accès aux études.
- Le prix de vente hors honoraires est de 97 000 € avec des honoraires de 7,22 % inclus, et le bien est déjà loué, générant un revenu locatif immédiat.